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雄安新区概念股有哪些?雄安新区对北京房价的影响分析

放大字体  缩小字体 发布日期:2019-09-22
小长假的新闻版面应该都被雄安新区占领国家命雄安新区为既深圳经济特区上海浦东新区后的第三个经济特区雄安坐落于距北京天津距离相等的三角形顶点上原属于保定地区。此次国家建立雄安新区使得炒房客们瞄准了势头纷纷涌入雄安但政府早已对此有所准备将限购政策加码加码再加码以防止投资客的涌入。那么雄安新区的建立对北京房价将有着什么样的影响呢?


4月1日中共中央、国务院印发通知决定设立河北雄安新区并强调“这是以习近平同志为核心的党中央做出的一项重大的历史性战略选择是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区是千年大计、国家大事”。规格之高实属罕见势必对市场产生重大影响。
1、不寻常之处
1中共中央、国务院印发。现在全国有18个国家级新区 不包括深圳特区此前都是国务院印发中共中央直接批复是第一次。 2定位为“以习近平同志为核心的党中央深入推进京津冀协同发展作出的一项重大决策部署”可见是习总书记亲自推动的一号工程。 3比肩深圳特区和浦东新区比滨海新区、两江新区两个副省级新区的规格要高。 4“千年大计”这种词似乎也只有毛主席用过。
2、雄安新区的基本情况 1新区主要是新在政策国务院统一进行规划和审批1992年浦东是第一个现在有18个最近的是2016年6月江西赣江新区。 2从河北常务副省长袁桐利任临时党委书记等细节来看这起码是一个副省级的国家新区目前只有浦东、滨海、两江新区。 3雄安新区涉及保定市雄县、容城、安新三个县及周边区域在北京正南偏西方向100公里左右1-2小时车程未来轻轨通勤应该在30-40分钟距离和天津差不多。 4起步区面积约100平方公里 介于二环三环之间中期发展区面积约200平方公里 介于三环四环之间远期控制区面积约2000平方公里 比六环面积略小。 5这块区域距最近的保定市区还有50公里是北京周边少有的空白地开发程度不高发展空间大。GDP加起来200多个亿通州是1000个亿。 6产业以轻工业为主这几年下滑的很严重容城和安新GDP都负增长。 7背靠白洋淀环境很好安新县的旅游业比较发达。

3、有什么影响
1分担北京的压力有助于解决北京的城市病。如果说通州是市级层面的北京副中心那么雄安更像是中央层面的一个首都副中心承接的主要是服务于首都政治中心的经济机构比如北京的4000多家企业总部这些机构对人和上下游产业的集聚能力很强原来并没有明确的定位迁到哪 通州承接的只是北京市层面的一些机构以后可能大量迁到雄安。北京的人口和交通压力能小很多。 2对周边房价有提振对北京房价有负面影响。对三县、保定、霸州等附近地区的房价肯定是有提振作用毕竟是凭空多了一个未来可能是千亿级的首都副中心。相应的在北京严控增量的情况下进一步把存量往雄安转移也会对北京房价产生负面影响尤其是之前被追捧为副中心的通州短期市场炒作的热度会进一步下降考虑到近期出台的史上最严限贷限购和偏紧的货币政策北京房价短期调整在所难免历史上从来没有政策紧房价还一直涨的先例。长期来看在政府政策高压既雄安新区的引流作用之下北京的房价将会被抑制甚至下拉。

4月5日雄安新区概念股掀起了涨停潮而在4月6日雄安新区概念股出现分化部分伪概念出现资金撤退迹象。而此前介入次新股、“带路股”的游资也频频出现在雄安新区概念股中。对此有私募人士表示因为游资更多的是追逐短期收益如果发现到手的不是真正的雄安新区概念第二天拉高出货的概率较大所以甄别“真伪”雄安新区概念很重要。

扫描雄安新区概念“真伪”雄安新区概念股在4月6日出现了分化资金出现松动迹象。从龙头股封单情况来看较5日有所减少但其中最强的无疑是金隅股份、河钢股份、冀东水泥、华夏幸福、新兴铸管、荣盛发展等个股。上述六只个股合计封单达1668万手资金合计144.82亿元排队等待了一天。其中金隅股份收盘后封单817万手约46亿元资金还在板上等待。河钢股份封单371万手合计16.2亿元的资金封板。冀东水泥封单197万手合计33.4亿元资金封板。华夏幸福收盘后封单102万手合计33.73亿元资金封板。新兴铸管封单91万手合计资金6亿元封板。荣盛发展封单90万手合计9.5亿元封板。而从部分雄安新区概念股的席位看分歧较为明显。其中首钢股份6日的买一席位为华福证券厦门湖滨路买入7473万元中信证券上海溧阳路买入了5827万元。而该股卖一为招商证券深圳德一道卖出6896万元。国金证券上海浦东芳甸路卖出2641万元深股通专用席位卖出2417万元。此外在东方能源的6日龙虎榜中机构资金也显示出分歧居买一席位的是天风证券武汉八一路买入7108万元而买二、买三都是机构席位。不过该股卖出的机构席位多达4家其中卖一席位卖出1.245亿元。该股当日换手率达到33.9%。值得注意的是在4月5日的涨停潮中游资也是推动雄安新区概念全线上涨的主要力量其中以浙江游资最为明显多家宁波解放路的席位密集现身雄安新区概念股的买入榜单。但是在4月5日被浙江游资介入的雄安新区概念股却在4月6日表现各异除了金隅股份、数字政通继续涨停之外其他浙江游资介入的雄安新区概念股仅出现小幅上涨甚至有的出现下跌。对此广东辰阳投资告诉每经投资宝实际上雄安新区概念股的龙头主要是在该区域有实际利益的这些标的在该区域内实际利益的可替代性较低如建材中的水泥。其次是可以看到市场资金最认可的标的涨停板上的封单金额有超过该标的流通市值甚至总市值50%的等于愿意以这个价格买下半个公司所以涨停坚决封单巨大换手率小说明持仓者逢涨卖出意愿小。主力游资的介入有玄机
值得注意的是在前期有不少游资介入次新股和“一带一路”标的市场出现不少超级牛股使得跟随的投资者获益颇丰。而在雄安新区概念股中也出现了这类游资的身影在这些游资介入的雄安新区概念股中能否产生大牛股也值得期待。如建投能源4月6日的龙虎榜显示深股通专用席位在大量买入金额高达1.837亿元。此外该股席位还出现了中信证券杭州四季路的身影该席位曾出现在张家港行等牛股的龙虎榜中。 此外炒作雄安新区概念股的老牌一线游资也不少在冀中能源4月5日的龙虎榜上就有中信证券上海淮海中路据东方财富数据中心显示该营业部介入后3日内上涨概率为55.56%。而华讯方舟在4月5日也出现了老牌游资席位银河证券绍兴营业部的身影。有私募人士对每经投资宝表示从涨停板数据来分析首先要看封单其次是换手率小。此外有游资介入的雄安新区概念股是否可追也不一定因为这些游资更多的是追逐短期收益追板到手的第二天炒作不能持续的话拉高出货的概率较大也就风险较大了
 
 

 

 
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